龔如心

          廣豐八德土地活化 潛利36億 廣豐八德土地活化潛利36億 2009-12-30 工商時報【龔俊榮／台北報導】 廣豐（1416）明年將大舉進行土地開發，針對旗下位於桃園八德4.7萬坪土地，展開規劃動作。廣豐副總經理邱垂益昨日表示，將分商業區與住宅區兩大部分開發，其中住宅區將從明年5月起正式動工興建，預定分5期進行，開發規模達112億以上，估計獲利將超過36億元，可望於後年開始逐年認列。 　廣豐轉型資產開發的營運型態，將愈來愈明顯，昨日首度對外召開法人說明會，說明桃園八德廠整個開發進度的規劃內容。出席說明會的廣豐團隊，包括有副總經理邱垂益、寶豐資產管理總經理邱文達、寶豐資產管理副總經 有巢氏房屋理賀鍚敬、與建築師邱文傑等人。廣豐在八德市擁有4.7萬坪土地，將分工商綜合區與土地重劃等兩大部分進行。商業區部分，採取工商綜合區的申請，預計明年底可拿到開發許可，後年可望邁入開發時程。住宅區部分，以土地重劃的方式提出申請，已拿到重劃後的土地所有權狀，預定明年2月申請建照，5月正式動工興建。 　邱文達說，這次八德廠的土地開發，住宅區初期可開發面積達1.3萬坪，計畫分5期推案，從明年第2季開始動工興建第1期，2年內完工，整個5期開發的總金額將達112億元，保守估計獲利至少在36億元。後續還有5,000坪 將會 酒店打工進行重劃。 　賀鍚敬指出，商業區有1.6萬坪，原則上只租不售，預計投入的開發成本有18.6億元，廣豐將以自有資金9億元，加上銀行融資9億元作為開發的資金，每年估計將有2億的租金收入。 　邱垂益強調，除了塊大面積的八德廠將邁入正式開發的腳步外，廣豐在楊梅、新莊、台中、高雄與台北等地仍擁有不少土地資產與辦公大樓，尤其是，在台北台安醫院精華區旁的IBM大樓，擁有2層樓，一直有買家要廣豐割愛，惟廣豐仍看好未來房地產，不會出售。 手握龐大土地廣豐轉型資產開發 2009-12-30 工商時報【龔俊榮／台北報導】 　剛跨過成立4 酒店兼職0周年的廣豐（1416），昨天舉行法人說明會，並由未來主政整個土地開發的經營團隊，包括廣豐副總經理邱垂益、寶豐總經理邱文達、副總經理賀鍚敬與建築師邱文傑等人首度亮相，宣布廣豐今後經營的軸心將從紡織業轉型以土地開發為核心的營運主體。 　面對40年的蛻變，國內不少紡織老廠，都面臨著轉型的問題，廣豐在土地資產的著力，從昨天的法說會，一一揭開神祕面紗，不僅在台北、新莊、桃園八德、楊梅、台中與高雄等地，都有土地與房地產。 　為了加速轉型的腳步，廣豐法說會等於對外宣布，今後整個營運重心將從紡織產業改成土地開發為主，不過，廣豐副總經 信用卡代償理邱垂益強調，紡織製造業在這次八德廠開始開發後，也會轉型成貿易型態，尤其是未來兩岸要簽訂ECFA協議後，因角色的互換，將再做進一步調整動作。邱垂益認為，廣豐轉型成土地開發的營運型態，已成定局，同時廣豐十分看好台灣未來房地產業業的遠景，除了現有土地資產要加速開發外，也會在各地發掘具有潛力的土地，繼續邁向房地產市場。不過，目前手中擁有黃金地段的商用辦公大樓，以及八德廠的商業區，原則上，都會採用只租不售的原則，看好土地增值的潛力。 　賀鍚敬說，經過這次八德廠土地開發歷練，廣豐將會學到不少經驗，同時也不排除有合作夥伴加入。 　廣豐土地開發利 房屋買賣益，預計2012年可望逐步認列，住宅區與商業區獲利，有機會在2012年認列10億元以上的轉投資收益，這對廣豐而言，將是重要的一次轉機。 賀錫敬 展現接班氣勢 【經濟日報╱記者劉芳妙／台北報導】 廣豐實業破天荒召開法說會，未見董事長賀鳴玉親自出席，但獨子賀錫敬卻以寶豐資產公司副總經理的身份，隱身在專業經理人團隊中，第一次為父親代打上陣，說明八德廠如何點土成金，賀錫敬展現大將之風，頗有接班氣勢。 寶豐資產公司是廣豐百分百投資，主要負責廣豐的土地開發及規劃，30歲上下的賀錫敬，站在一排資深專業經理人團隊中，顯得特別凸出。 賀錫敬畢業於加州大學洛杉磯分校（UCLA）應用數學系 酒店兼職，後轉赴上海交大攻讀碩士，進入廣豐前，曾在勤業會計師事務所歷練。廣豐八德廠2005年關廠後，內部積極投入土地資產開發，賀錫敬不只是跟在父親身旁見習的「特助」，更直接站在第一線，與招商廠商直接談判合約細節，整體商業區評估及市場開發的雛形，在他腦海裏，有很明確而具體的輪廓。 廣豐陸續關廠後，雖然沉寂好幾年，但內部卻早已鴨子划水進行土地資產開發及規劃，如今決定明年正式動工。 賀鳴玉鮮少在公開場合露臉，廣豐的土地資產多由專業經理人在負責執行規劃，賀鳴玉只聚焦於大方向投資建議。 【2009/12/30 經濟日報 廣豐大蓋住宅 三年後賺11億 【經濟日報╱記者劉芳妙／台北報導】 廣豐實業的八德廠訂明年 室內設計進入實質開發，廣豐副總經理邱垂益昨（29）日表示，占地3萬坪 的住宅用地將分五期開發，預計第一、二期開發最快明年可取得建照並動工，明年4月正式推案，2012年完工入帳，可望挹注11.5億元獲利。 這是廣豐成立42年來首度召開法說會，原來生產毛巾的八德廠在2005年關廠後，外界一直關切其土地資產開發計畫。 以短纖紡紗起家的廣豐，曾是國內最大的毛巾生產廠商，自創品牌「來福牌」毛巾家喻戶曉，但近年因應大陸品低價競爭的威脅，公司逐年轉型為品牌設計公司，並朝多角化經營，陸續增加代理業務並進行土地開發及海外投資，公司強調，轉型效益明年大幅顯現。 廣豐八德廠、楊梅廠關廠後，內部積極著手土地資產開發，最受囑目的，莫過於占地 房屋貸款4.7萬坪的八德廠，隨土地重劃及商業區計畫變更程序完成後，其中1.62萬坪規劃為工商綜合區，擬開發興建商圈、賣場、影城及飯店等，3萬餘坪為住宅區開發。 對廣豐營收及獲利幫助較大也最直接，就是占地3萬餘坪的住宅土地開發案。廣豐營建事業邱文達表示，住宅區將分五期開發，估計總銷金額達112.73億元，獲利達36.4億元，第一期推案從2012年著手。 占地1.62萬坪的商業區擬於民國100年開發，完工後預計每年可挹注2億元營收，並逐年增加，整體八德廠開發案希望打造為「北桃園信義區」。 邱文達表示，廣豐土地開發已正式啟動，不再只是「紙上作業」，由於八德廠隸屬於八德都市擴大計畫六號商圈，鄰近國道二號及四號省道，交通便捷，未來還有捷運通車，增值潛力大。 租房子 他進一步分析，目前已整地規劃完成的住宅區土地約1.33萬，將分五期開發，第一期將於農曆年後申請建照，同時4月推案銷售，若銷售狀況不錯，不排除將與第二期開發同時進行，工期約兩年，估計兩期總銷營收約40億元，獲利11.5億元，2012年完工入帳。 至於商業區開發方面，正進行捐地，預計投入開發成本18.6億元，其中9億元為自有資金、另9億元向銀行聯貸，預計99年底取得執照，100年開發，除興建四星級商務酒店外，還包括影城、商場、美食街及大賣場等複合功能休閒娛樂中心，估計完工後，每年可為廣豐挹注2億元的營業額。 【2009/12/30 經濟日報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          願望再成真！2010年式TOYOTAWish國產轎旅王全新改款搶先體驗 ：  在年底以前，對於台灣國產車壇來說，TOYOTA的年度大戲又要登場，一轉眼，四年又過了，全新世代大改款的TOYOTA Wish轎旅新車，日前總代理和泰率先公布新車接單售價，提供基本上四個等級，全車系接單價則介於73.5-87.5萬元之間。 全新大改款Wish車頭更低扁，加裝原廠套件氣勢更不凡！ 導入全新橫排紅白尾燈，加上原廠套件讓整體跑格明顯提升！ 若以側面線條看來，全新Wish具備與Prius十分類似的設計，也進一步強化其科技感與個性化氣質。 日前，總代理和泰公布2010年式全新大改款Wish接單價如後： 2.0J：新台幣73.5萬 2.0E：新台幣76.5萬 2.0E-High：新台幣82.5萬 2.0G：新台幣87.5萬 令人煥然一新的設計比第一代車系更為前衛，但整體用料質感則維持上一代水準。 在駕駛儀表上方增加一組專屬空調出口的設計首度看見，而且其設計更擁有LEXSUS RX的味 賣房子道。 ]新一代車系的方向盤提供更多便利操作的功能。 半島型中控台形狀有所改變，但排檔座與恆溫空調面板的整合度還有提升的空間。 前座中央鞍部的收納空間.... 若將中央扶手打開後就便這樣。 帳面上看起來各車型的售價似乎變高，不過在我們AutoNet汽車日報，在新車正式發表前搶先試駕之後，對於這款新世代日系轎旅車的體驗，依舊可以預期未來正式發售之後的熱銷狀況，而原廠擔當人員也在我們出門前大致解說了這款新車的重點！ 採用雙儀表座搭配中央液晶顯示幕的設計，讓多數必備資訊整合其中。 行車電腦具備相當多的顯示功能，譬如：可行駛里程.... 平均車速.... 已行駛時間... 瞬間油耗... 平均油耗... 眼尖的網友可以發現，在原本第一代國產化車系的Z運動套件版本已經不見，取而代之的是列為標準配置的原廠車身套件，造型不僅更為整體 景觀設計化，搭配融合Prius與LEXUS RX的新世代設計理念，任何一個人都會同意，全新大改款Wish在視覺上的確擁有某一種魔力，而或許多數人不會注意的車側鈑件線條，我卻覺得是十分成功的設計，搭配可以說是誇張的原廠套件，整體來說新一代Wish多出了些許運動化與殺氣。 方向盤上右側中央提供電話與顯示功能切換，上後方有升檔撥片... 下後方還有定速控制介面... 方向盤上左方提供音響控制功能，上後方為降檔撥片.... 在降檔撥片後方就是雨刷控桿。 位於儀表左側下方的除電動後視鏡調整功能。 駕駛座車門內飾。 底部還提供大型收納空間雨飲料放置區。 根據總代理日前公布的規格相關資料顯示，全新2010年式TOYOTA Wish大改款新車，車身尺碼為4625×1720×1590mm，軸距維持在2750mm的水準，與第一代比起來外部尺碼雖然差異不大，但事實上經過更為純熟的空間規劃之後，卻能提 烤肉供更為寬敞的乘坐與使用空間，這一點，對於以都會生活形態為主的台灣轎旅車買家更為合用。 就座椅造型來說，新一代車系的二張前座椅在包覆支撐性都有明顯的進步。 在駕駛艙上方頂篷中央具備藍色系冷光氣氛燈。 我們試駕新車中排為三人座配置。 當然也可將扶手放下提供二名乘員較獨立的乘坐空間。 中排座椅椅背還可以獨立調整傾斜角度.... 或是調整椅墊前後滑移功能。 看到了嗎？我剛剛提過的冷光氣氛燈，在經過吸頂控制空調出風口後，一直延伸至中排座椅上方。 另外，為響應節能減碳的環保用車意識，原廠特別在儀表中央的行車電腦與儀表座，一方面提供瞬間油耗與平均油耗的標示，在駕駛人以正確方式行車時，儀表上還會有Eco式樣的綠燈亮起，希望可以藉由這個方式讓新Wish的車主可以調整自己的駕駛方式，進而達到節能減碳的效果。 位於前座中央上方的控制功能，多以燈光為主。 中?售屋網憮W方的頂篷特寫。 由於日本原廠不再於東南亞等地生產或銷售第二代新車，所以台灣版本可是原廠除日本國內外的唯一海外左駕版產銷地，這款新車更因應台灣市場需求與消費趨勢發展，導入許多適合本地市場的設計，包括首度出現的「接力式」後座空調出風口，雖然不是傳統商旅車常見的獨立鼓風機配置，但可利用慣性與氣流的原理，將位於中控台中央上方出風口所送出冷氣，藉由氣流導引的方式加速中後排乘員所在的後艙可以獲得最快的空調循環效果，當然目前因為台灣已經處於秋末，所以在試車當日我們無法體驗在炙陽下的冷房效果。 後排乘員要進出車室，必須要利用中排座椅前傾增加活動空間。 這是將中排座椅前傾後看到的後排五五分離座椅。 其實後排乘員僅需拉下位於中排椅背靠近下方的拉環，就可以讓中排座椅前傾以利進出。 後排五五分離座椅。 全新世代大改款TOYOTA Wish轎旅車系，更將推出一項創新，就 酒店兼職是首度於國產車壇提供稱為IPA的自動停車導引裝置，其做動原理類似於同廠牌的油電混合動力「專用車」Prius車系，但上市初期將僅提供頂級2.0G車型進行選配，而且必須與整合導航娛樂的車載平台一起選配。 現在開始示範中排座椅前傾折疊功能！ 首先，將椅墊向前掀起... 然後向前拉至原本中排座椅腿部空間... 椅墊就會整個豎起來... 爾後在放下原本的椅背就大功告成！ 另外一側照著做也使同樣程序... 椅墊前翻... 豎直後放下椅背，大功告成！ 儘管第一代TOYOTA Wish車系在國產化四年多以後，迄今依舊是台灣市場上表現十分穩定的級距銷售冠軍，但在這款全球唯一左駕海外版本身上，原廠與台灣總代理雙方面更針對台灣市場的消費屬性，針對產品本身進行更多調整，包括導入防撞效果更為優異的大型美規保桿，還有在中後座車門內飾板，全面換上真皮鋪面，這不僅更注重了乘員的舒適性也讓乘坐全新TOYOTA Wish的體驗更令人感受到舒 設計裝潢適與愉悅，而在第一代車系叫被人詬病的中排座椅舒適性方面，原廠表示針對中後排座椅全新設計之後，中排乘員也可以享有更趨近於駕駛人與前助手席乘員的優異包覆性與舒適感，而針對座椅結構的輕量化與椅內本體結構的小型化，也讓座椅厚度在提升舒適性的前提下更能同時達成相對提昇車室空間餘裕度提升，這也是可以在新車上充分感售的優點。 後排座椅前傾一半的狀況... 然後是完全前傾到底.... 就會擁有這麼寬大的置物空間！ 當然，試駕一輛轎旅車不可不留意其空間變化機能，在全新大改款TOYOTA Wish車上，承襲第一代車系的基礎，原廠提供更多的便利性設計，譬如後排座椅除了可以提供五五分離完全放倒隱藏在底板的機制外，現在椅背也可以略為調整其傾斜角度，讓乘坐舒適性略為提升。 但別忘了在新車上即使第三排也可以針對椅背稍加調整傾斜度... 或是依照身高調整頭枕高度。 吸頂式空調控制介面特寫... 還有經過前座上方的冷光氣氛燈。 此次我 房屋貸款們試駕的車款中排座椅採用一體式設計，但依舊具備四六分離椅背前傾搭配椅墊前翻的全折疊式設計，而原廠人員也特別指出，在其椅面的設計上大幅提昇其包覆性與舒適表現，而前後滑移的幅度更大，這對於一般家庭乘坐於前座的父母親來說，也可以充分利用這項功能來照顧嬰幼兒。 身為頂級車款，當然也具備標準配置的倒車輔助顯示系統。 新一代Wish的A柱因為有了全新三角窗以及結構極小化概念... 動力系統方面，全新大改款TOYOTA Wish換上與現行國產化Corolla Altis車系完全相同的汽油2.0L直列四缸雙可變氣門引擎（原廠代號為3ZR-FE），並且針對轎旅車乘載特性與行車需求進行調整，搭配Super ECT電子控制四速自排，原廠數據顯示具備達到141hp/5600rpm的最大馬力，以及達到19.3kgm/4400rpm的峰值扭力表現，而且在我們試駕的頂級版新車上，更具備方向盤控制檔位升降撥片，這又創下同級距的新紀錄，而原本就具備優異評價的動力傳輸品質，在新一代車系上，給我們的表現是更為成熟?西裝外套蚨蹅憛A搭配前麥花臣、後拖曳臂懸吊結構，行駛於台北市品質不夠穩定的柏油路上，其實可以明顯發現新車的坑洞處理更為純熟，在維持住基本的方向盤路感的前提下，無論是乘坐舒適性或操安表現都可以感受到進步，當然這與其造型相當能引人注目的運動化車身套件相比，我覺得新車在動態表現的提升算是稱職。 讓駕駛人與前座乘員擁有優異的視野。 ]IPA自動停車導引裝置的倒車入庫模式.... 以及路邊停車模式！ 其實開著這輛全新大改款的Wish在路上頗令人注目，不過可惜的是，這次在發表前的搶先試駕僅有半日，在總代理即將在不久後舉行的新車發表會後，還將再度舉行長距離試駕體驗活動，在短短半日的搶先體驗中，我們試圖去充分感受全新Wish轎旅車的魅力，當然我們也更期待之後的長圖試駕，無論如何，還是請各位網友先耐住性子，屆時我們也將在第一時間為大家呈現更深入的全新Wish體驗！ 在年底以前，對於台灣國產車壇來說，TOYOTA的年度大戲又要登場，一轉眼，四年又過了，全新世代大改款的 建築設計TOYOTA Wish轎旅新車，日前總代理和泰率先公布新車接單售價，提供基本上四個等級，全車系接單價則介於73.5-87.5萬元之間。 日前，總代理和泰公布2010年式全新大改款Wish接單價如後： 2.0J：新台幣73.5萬 2.0E：新台幣76.5萬 2.0E-High：新台幣82.5萬 2.0G：新台幣87.5萬 由於日本原廠不再於東南亞等地生產或銷售第二代新車，所以台灣版本可是原廠除日本國內外的唯一海外左駕版產銷地，這款新車更因應台灣市場需求與消費趨勢發展，導入許多適合本地市場的設計，包括首度出現的「接力式」後座空調出風口，雖然不是傳統商旅車常見的獨立鼓風機配置，但可利用慣性與氣流的原理，將位於中控台中央上方出風口所送出冷氣，藉由氣流導引的方式加速中後排乘員所在的後艙可以獲得最快的空調循環效果，當然目前因為台灣已經處於秋末，所以在試車當日我們無法體驗在炙陽下的冷房效果。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          最高法院對「頂樓平台使用權」的見解 住展房屋網提供 . 民眾購買中古屋時，經常會碰到屋頂平台使用權的糾紛，如果頂樓平台已經加蓋違建或空中花園，新購買頂樓房屋的民眾會以為，他買下頂樓就包括屋頂平台的 找房子使用權在內，有權獨自使用屋頂平台，但樓下住戶則認為屋頂平台是大家共有的，頂樓住戶無權侵害其他住戶的共有權。 對這個問題 設計裝潢，最高法院曾召開民事庭會議決議，頂樓平台屬於大樓住戶全體共有，頂樓住戶雖可按其應有部分的比例使用屋頂平台，但應注意不得損及其他共有人的權益。. 訂做禮服 頂樓平台是大樓住戶全體共有. 頂樓住戶若未取得其他住戶同意，即擅將頂樓平台供自己使用，屬於無權佔用，應將違建拆除。 最高法院指出，「未經共有人協議?室內裝潢擎猼漲@有物，共有人對共有物之特定部分占用收益，須徵得他共有人全體之同意，如未經他共有人之同意而任意占用收益共有物之全部或一部，他共有人得本於所有權請求除去其妨害或請求向全體共有人返還?烤肉e用部分。」 頂樓平台是建築物的基本結構，本質上當然是大樓住戶全體共有，即使未經登記，仍具有「共有」之性質，全體住戶應依頂樓平台的使用性質及目的來使用，頂樓住戶並沒有享有屋頂平台的專用權。大 酒店工作家都可以使用屋頂平台，例如晒衣服、裝設電視天線、到頂樓乘涼吹風等。. 不承認有所謂「合法違建」的存在. 如果頂樓住戶未經樓下其他住戶全體同意就在頂樓蓋違建，目前司法實務見解是，頂樓住戶須將違建拆除，因為 襯衫已侵害到其他共有人的權益。 部分的民眾或許有錯誤的看法，認為依據「台北市違建處理要點」，民國八十四年以前的違建可緩拆，如果頂樓的違建是在民國84年以前蓋的，被地方政府列為緩拆就是合法；但是，司法機關根本不承認有所謂「合法違建」的 租房子存在。法院指出，緩拆只是行政機關囿於人力而作的行政事項，不能作為主張私權的論據，並不影響司法機關的認定，既然頂樓平台是大樓住戶全體共有，大家都可按其應有部分的比例使用屋頂平台。 法院認為，依法頂樓平台的所有權屬於大樓全體住戶共有，如頂樓住戶要搭蓋建物?設計裝潢A須徵得大樓現住全部住戶的書面同意，頂樓住戶若未取得其他住戶同意，即擅將頂樓平台供自己使用，屬於無權佔用，應將違建拆除，把頂樓平台回復讓全體住戶共同使用 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          蘇稱不反對都更 質疑郝效率 指北市府受理申請逾600件只完成19件 2010-06-22中國時報【朱真楷、石文南、呂昭隆／台北報導】 北市府祭出兩倍容積獎勵，鼓勵老社區進行都市更新。對此，蘇貞昌陣營強調，都更是好事，但 九份民宿郝龍斌的效率大有問題；因為北市府共受理逾六百件申請，但迄今竟只完成十九件，若執行力依舊如故，都更永遠都只能是「夢」；蘇陣營強調，「只要 襯衫對市民好我們都贊成，但問題不在獎勵，而是效率。」 對此，北市府都市發展局都市更新處處長林崇傑指出，他不知道蘇陣營的數據從何而來，至去年底止，在北市累?房屋二胎p真正到達提出「更新事業計畫」成案提出申請的共有一○七案，北市府通過的有九十案，通過率八成五。 蘇貞昌競選辦公室組織部主任王閔生表示，都市更新當然有繼續推行的必要，但 酒店經紀問題是，目前問題癥結，並非「你贊成還是反對都更」，而是這些年來北市府始終欠缺完整的住宅政策配套，導致空有都更申請案，但卻未能實踐都更的真正價值。 王閔生指出，統計北市府推行都更以來，十 永慶房屋二年當中共受理六一六件申請案，但已確定完工的卻僅有十九件；況且，這個數字還包括因地震倒塌的東興大樓，「沒有住戶意見不一的爭議，更沒有收購土地的問題，結果北市府竟然讓受災戶等了十年才有房子住，行政效率到底跑 結婚西裝去哪？」 王閩生說，同樣的都更案，當初台北縣「博士的家」也因地震倒塌，但時任北縣長的蘇貞昌卻能在三年內完成重建。不僅如此，當初郝龍斌在參選期間，曾允諾要在任內完成五個都更示範區，結果到現在連影子也沒有，「既然是示範，當 租房子然要盡速完工提供都更參考啊！」因此，兩個例子的差別，就在於行政效率的快慢。 王閩生指出，假若數以萬計的老舊公寓紛紛提出更新，「依照現在的行政效率，真的有辦法負荷嗎？」他說，現在問題的根本，已經不是容積率的多寡，而是主政者能否積極展現效率 買屋。 王閔生說，目前規畫整套的住宅政策，裡頭當然會完整說明都更執行配套方案，就是要讓房事問題真正獲得解決。 郝陣營則澄清，郝龍斌從市長上任就想推改建案，但客觀條件並不成熟，因原住戶與建商協商改建或更新時，都希望不必掏錢，但以當時房價，除非容積要放寬到兩倍?買屋b或三倍，由於沒有條件，所以一直等到今年，北市房產漲了一波，加上放寬容積到兩倍，改建的住戶可以不花錢就換到一戶新屋，而且坪數不縮水，始推四、五層老舊公寓改建案。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

          國壽民生建國都更案，啟動 2011-08-31【時報-台北電】 國泰人壽民生建國大型都更案已進 小型辦公室入第二階段。國壽及國泰 土地買賣建設董事會昨（30）日通過都更案相關計畫 租房子，預計近期就會向北市府申請「都更事業計畫」，接著就是都審、取 房屋二胎得建照，興建至少20層樓高的新型商辦大樓。　　這項都更案占地2,100坪 ，，預計20 租房子15年完工，是現行台北市大型都更案進度最快者，以國壽超過30年以上歷史的民生建國大樓為主體，加上 關鍵字行銷先前國壽競標、收購的周邊土地，由國建作為都更實施者，這塊土地原本是北市府劃定的「台北好好看」都更計畫區，裡頭也 房地產有北市府土地，未來興建完成後，將由國壽、國建、北市府分配新大樓持分。　　國壽表示，這棟大樓鄰近松山機場，將是附近最高、最新的大樓。 太平洋房屋據悉，該大樓因位處松山機場周邊，不少陸企、旅館業者已相中未來新大樓商機，有意搶租，業者評估2015年招租完畢後，可為國壽帶來一年數億元以上租金。 (新聞來源： 房地產工商時報─記者彭禎伶／台北報導) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .

          敬~捍衛人權自由的勇士 如果說這些學生無聊，那他們早就上網打電動，去唱歌作樂，而不是風雨 小額信貸中自找苦吃。 如果 室內設計說這些學生不在乎課業，那他們就不會 代償連靜坐都要帶著課本K書了，找個有冷氣的圖書館來不是挺舒服 住商房屋的? 如果說這些學生是綠營利用，那他們的口號應該是「捍衛民進黨」，不過他 澎湖民宿們今天的口號是「捍衛人權自由」 如果請這些學生來執盾牌，那是不是可以讓警察來出錢繳學費， 住商房屋讓學生來領國家奉錄+高額的保險金，不行~這樣太不尊重警察了。 如果說這些學生浪費社會資源，那請放心，他們 結婚西裝花的絕對比宴待一個中國朋友的10億少，至少會比送給中國朋友的那一瓶千萬紅酒便宜。 淋著雨靜坐抗議可不是什麼好玩的事，要濫罵他們 吳哥窟無聊也好，無知也好，吃飽太閒或自命清高也好。 今天學生願意這麼做，是因為在他們心中堅持了一件事，一件比讀書重要的事、比打電動談戀愛重要的事。 信用貸款 一件意義非凡的事。敬~捍衛人權自由的勇士 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          水電估價前的基本知識: 水電估價前的基本知識:1. 何謂完整的電力套圖? 2. 每張圖可以知道什麼資訊? 3. 哪幾張圖要一 情趣用品起看? 電器設備工程目錄索引有: 線分兩種: 1. 戶內的照?有巢氏房屋P插座. 1-1. 拉到點的一階插座. 1-2. 拉到開關 燒烤與燈座的二階插座. 1-3. 拉到特殊空間的專用動力插座. 2. 動力幹線與動力設備. 土地買賣 首先在記得動力盤的順序: 1. 受電箱->電表箱->動力盤->控制盤->各住戶分電盤. 2. 電力盤裡?房屋出租悸犒s件與英文代號. 也可以說電氣工程包含: 1. 開關箱設備工程. 2. 發電機設備工程. 3. 動力幹管線工 澎湖民宿程. 4. 照明插座設備工程. 1. 何謂完整的電力套圖? 以高低與平面位置有關的: 1-1. 昇位圖.往上下計算長度. 1-2. 平?訂做禮服措?動力箱與燈光插座的平面位置. 以電氣系統間的關係與接線法有關的: 1-3. 單線圖: 1-4. 負載表與結線圖. 1-5. 地下樓的動力設備平 票貼面圖與昇位圖. 2. 每張圖可以知道什麼資訊? 2-1.單線圖可以知道線徑與設備規格. 2-2.平面圖可以計算長度與燈具種類. 2-3.昇位圖與每個設備高度也可以計算長度. 3. 哪幾張圖要一起看? 酒店打工 3-1.線材的數量計算,先平面在高度. 3-2.圖說與標單數量的核對?   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

          建築合約一致性的對照:所謂的建材設備建議~~ 建築合約一致性的對照: 這個可以用 個人信貸 房屋出租"空間特性"與&quo 信用卡代償t;建材設備建議"相比較, 做一個矩陣型的 室內裝潢比較表格! 然後比較幾個階段性的東西, 第一個階段:工程合 婚禮顧問約 中的建材. 第二個階段:銷售海報 中的建材. ( 租辦公室銷售道具中所有立體,墨線,3D動畫一致性) 第三個階段:樣品屋 中的建材. 第四個階段:客戶合約 中 好房網的建材! 第五個階段:實際所用的建材! 重點在:"一致性"! 空間特性中: 實的部分有:所謂的幾房幾廳,加衛?酒店兼職D中的幾件式! 虛的部分有: 可以開啟的門與窗與玻璃! 門又有分:玄關門,室內門,浴室門,陽台門,與窗戶門, 加 玻璃種類! 與 租屋網玻璃的特殊功能與訴求!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .

          英語表達:應該沒有那麼難吧! 言語表達的形態基本上: 1.不是說:自己. 2.就是說:自己對"某一個對象". 說自己: 通常是 "我 是老師". 或"我是學生." 是的前後都是名詞,卻指得是同一人, 也就是"後面的名詞"補充 "前面的名詞",就叫作&qu 信用貸款ot;補充說明語"! 簡稱"補語",英文代號為  N is N. 後面的N為補語,代號為C. 前面的N為主詞,代號為S. 商務中心 中間那一個自然為動詞,代號為V. 說自己對某一個人: 像 我對瑪麗, 我  放前面,瑪麗 放後面. 中間的動詞就很重要: 從喜歡 , 打, 推, 罵, 告訴....到討厭與陷害. 591 再加上時間特有的ed(過去式). 再對名詞用心一點,知道 前面加個 a(單數) ,後面加個s(複數)! 一個句子,一個句子,簡單而清楚地講! 再學習幾個連接詞! 套上去,再說個"故事"! 英語就是這麼一回事嘛! 本來就 西裝很沉默的人,絕不會學了英語, 就會變得很健談! 本來就不是您專長的領域,像"一般公認會計原則".... 只是換成英語, 您就要求自己一定要懂! 為何要給自己不切實際的壓力! 口說英語不難_難在"沒 賣房子有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 租辦公室 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步 小型辦公室: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演 景觀設計講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.下載高王觀世音真經 MP3音樂檔.10.梁國鋒的部落格 11.文法筆記下載. 在Emule打  "感 居酒屋謝張明義的朋友梁國鋒_英文文法筆記3" 即可下載成功! 12.英語聖經有聲MP3下載. 據說在Emule打"New Testament新約聖經國際版" 或打"New Testament新約聖經新國際版" p.s.我的原版(新約)已捐給盲人圖書館....不能借給各位或作交換之用 房地產!  .

          everyday clothes或者 everyday's clothes,跟考 every day或 everyday一樣無聊! everyday clothes對: 1.everyday 是形容詞. 2."每天的" 不 關鍵字廣告是等於 everyday's 因為everyday不是名詞 . 3.非生物的"的" 用 the 房地產wheels of car 不要用 car's wheel. every day 對: I go to school every day . 對! 住商房屋 I go to school everyday. everyday為形容詞. 這種題目只能適用於唯一的例外! 考"心酸"的, 我會把重心?小型辦公室韘b可以適用於範圍大的規則 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 新成屋 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡?酒店經紀瘞筆Y席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自?系統傢俱v的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 信用貸款 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 租屋網 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .